Exekuce na nemovitost je velmi nepříjemnou událostí. Podobně jako u mnoha jiných složitých situací platí, že jednodušší než ji řešit, je jí předcházet. Proto bychom měli znát příčiny, které k ní mohou vést.
Za exekucí často stojí nebankovní půjčky
Obecně je příčinou exekuce vždy dluh, a to nejčastěji peněžitého charakteru. Věřitel se pak tímto aktem snaží vymoci dlužný závazek.
Zpravidla k exekuci dojde poté, co dlužník delší dobu své problémy neřeší. Obvykle toho vzhledem ke své finanční situaci není již schopen. Primárním původcem potíží nemusí být vysoký dluh, v exekuci velmi často přerostou i původně malé částky, které si dlužník nabral například formou krátkodobých půjček, zpravidla od nebankovních poskytovatelů.
Právě nebankovní půjčky představují pro řadu lidí významné lákadlo. Do cesty svým žadatelům nekladou žádné byrokratické překážky, získat takovou půjčku tak může prakticky každý. Tzv. rychlé půjčky však mohou velmi snadno roztočit dluhovou spirálu.
Důvodem pro tyto půjčky může být často tíživá finanční situace, například při ztrátě zaměstnání. Získat rychlou nebankovní půjčku je však tak jednoduché, že dlužník si často půjčuje i na věci, které nezbytně nepotřebuje – dovolená, dárky či moderní vybavení domácnosti.
Daní za zdánlivé pohodlí a bezproblémovost nebankovních půjček jsou často astronomické poplatky ve výši několika desítek tisíc a výrazné úroky z prodlení. Celková dlužná částka proto již může být taková, že ji dlužník nezvládá splácet a situace vygraduje právě v exekuci na nemovitost.
Jaké jsou další důvody pro vznik exekuce
U mnohých může exekuci na nemovitost odstartovat dokonce i taková banalita, jako je nezaplacená pokuta za jízdu na černo. Často se nastřádají i další drobné dluhy, které však v součtu rychle narostou do desítek tisíc korun.
Dluhy rovněž často vznikají vůči státu, mimo jiné na daních. Mnozí dlužníci se potýkají například s tím, že dluží zdravotní pojišťovně na pojistném.
Výjimkou nejsou ani případy, kdy zlomí nakonec dlužníkovi vaz nevydařené podnikání. Často se rovněž příčinou stává samotná nemovitost. Lidé podcení výši splátek hypotéky, případně mají tak napjatý rozpočet, že je krátkodobá platební neschopnost způsobená například nemocí, obratem dostane do potíží. K exekuci tedy může vést řada vlivů.
Jak probíhá exekuce
Technicky exekuce nemovitosti probíhá tak, že dojde k zablokování v katastru nemovitostí. Slouží k tomu, aby se dlužník potenciálně ze svých závazků nemohl zkusit vyvázat tak, že nemovitost převede na jinou osobu. Nedochází tak k okamžitému prodeji domu či bytu, jak si mnoho laiků myslí.
Teprve poté začíná exekutor připravovat dražbu, jejímž cílem je nemovitost zpeněžit a uspokojit tak vzniklé závazky. Exekuce na nemovitost proto nikdy není příslovečným bleskem z čistého nebe.
Ocitnete-li se proto v tíživé finanční situaci, nenechávejte proto závazky svému osudu. Pokuste se situaci řešit, a to čím dříve, tím lépe. Exekuci lze v určitých případech i zastavit. S tímto vám rádi poradí na stránkách – Vykupnemovitostipraha.cz.
